Byggsektorn står inför ett stort renoveringsbehov. Byggnader från miljonprogramstiden har nått en ålder då många olika byggnadsdelar når sin förväntade livslängd. Detta renoveringsbehov är inte jämnt fördelat bland Sveriges fastighetsägare. Det stora flertalet av de ännu ej renoverade byggnaderna från miljonprogramstiden ägs av fastighetsbolag knutna till SABO, men det finns även många privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har ett eftersläpande renoveringsbehov eller som har renoverat men fortfarande har en hög energianvändning och alltså troligtvis inte genomfört nödvändiga energieffektiviseringsåtgärder. Det finns också olika förutsättningar för att göra de investeringar som krävs, vilket beror på företagens soliditet, fastigheternas värde och möjligheten att få lån, utrymme för hyresökning etc. Detta gör att renoveringstakten inte kommer att täcka renoveringsbehovet och att vissa delar av fastighetsbeståndet kommer att vara mer eftersatt.